2022年11月BTO:单元分析Ghim卫生部自然,金钟道树冠和Ulu潘丹银行在昆士城

2022年12月22日

有高达三昆士城bto推出在2022年11月销售锻炼,其中两个'位置下提供住房(PLH)计划。我们仔细看看bto,看到他们每个人的最佳单位选择。

BTO	Ghim卫生部自然	金钟道树冠	Ulu潘丹银行
位置	有界的Ghim卫生部路,Ghim卫生部接近,联邦大道西,铁路走廊	有界金钟道,女王的新月和铁路走廊	西方以联邦大道为界,Ghim卫生部链接和Ulu潘丹公园连接器
PLH模型?	是的	没有	是的
总没有。的单位	991年	996年	1330年
单元类型	2-room福莱希,3,4-room	社区护理公寓,3 -和4间客房	3 -和4-room
不。的块	4	5	7
最高的层	15到40	6 - 40	6 - 44
预计竣工日期	1 q2028	4 q2028	3 q2029
定价	2-room福莱希1:$ 206 k - $ 244 k 2-room福莱希2:$ 261 k - $ 314 k 3室:$ 364 k - $ 487 k 4-room:$ 516 k - $ 696 k	社区护理的公寓:$ 82 k - $ 111 k 3室:$ 392 k - $ 488 k 4-room:$ 551 k - $ 695 k	3室:$ 362 k - $ 504 k 4-room:$ 546 k - $ 725 k
最近的捷运站	Buona Vista捷运站在东-西和圆线(~奥走)	昆士城捷运站在东-西行(~ 16-min走)	多佛在东西方行捷运站(~ 5分钟步行)
*小学1公里以内的距离近似的基础上,根据块可能有所不同*	•费尔菲尔德卫理公会学校(小学) •亨利公园小学	•新城小学 •昆士城小学	•亨利公园小学
15分钟步行距离内的设施	•20 Ghim卫生部路市场&食品中心 •星Vista •霍兰德驱动市场和食品中心 •在大都市餐馆和饭店 •罗彻斯特购物中心 •荷兰村 •铁路走廊的入口	•饮食店,在即将到来的女王弧BTO小型集市在斯特林•NTUC Fairprice道路 •宋美龄市场和食品中心 •金钟道购物中心 •宜家亚历山德拉 •Anchorpoint购物中心 •铁路走廊的入口	•NTUC Fairprice Ghim卫生部链接 •食品法院19多佛新月 •盛Siong 25 Ghim卫生部链接 •星Vista购物中心 •Koufu美食街+麦当劳在新加坡理工 •Ulu潘丹公园连接器

网站访问Ghim卫生部自然

的网站Ghim卫生部自然坐在旁边Ghim卫生部提升BTO,今年早些时候发射。我们以前在一个单独的分析在这里。没有多少改变了自从我们上次网站访问该地区。土地依然开放,还是空的。

网站Ghim卫生部自然。

住在这一地区最大的优势之一是访问铁路走廊。在周末虽然会变得很拥挤,周围附近是一种常见的进站的享受这个绿色的痕迹,因为它靠近受欢迎20 Ghim卫生部食品中心。您可能会看到相当多的脚(和自行车!)在该地区的交通。

未来的居民Ghim卫生部自然也会享受的好处被靠近捷运station-very适宜步行的Buona Vista站通过地下通道。在那里,你还可以快速到达星Vista和罗彻斯特广场。

你也可以去荷兰村的餐馆,市场,食品中心穿过铁路走廊通过现有的人行天桥。真的是没有更多的希望。

去荷兰村的桥梁。

大部分地区的面积本身是相对平静的一天。Ghim卫生部道路方面,但不是过于繁忙的道路一个尽管临时巴士站(它将被删除后的建设Ghim卫生部提升BTO)它。你得到更多的交通在午餐时间和早上当市场是开放的。附近的市场也是一个非常受人欢迎的一个。

Ghim卫生部的道路。

Ghim卫生部市场和食品中心。

多忙联邦大道西部战线的另一边Ghim卫生部自然,但住宅街区由多层停车场缓冲和即将到来的公园,沿着这条路不应该如此沉重的交通带来太多的问题。

网站访问金钟道树冠

金钟道树冠是唯一昆士城BTO PLH下推出了2022年11月,不是计划。虽然它不是一样有吸引力的其他表兄弟昆士城,看到的不是最近的捷运站,仍有一些事情要做。

网站金钟道树冠。

宜家和一些小购物中心金钟道购物中心和Anchorpoint购物中心都在步行距离之内。如果你把金钟道的人行天桥,有个小飞地之前美玲市场和食品中心,开始看起来像一个潮人联合数组的咖啡馆。

与Ghim卫生部自然,进入铁路走廊位于BTO旁边。

金钟道树冠内还坐新加坡的第一个卫生区,将采取措施鼓励预防保健。女王的弧BTO,BTO发起了早在2021年8月,位于金钟道树冠,旁边有一个慢跑循环屋顶花园。对于金钟道树冠,BTO将看到几个社区护理网站的公寓内,ActiveSG健身房,一个活跃的老化中心一楼停车场。

此BTO网站的缺点是它毗邻一个公路干线(一吨的巴士经过)和主要的十字路口,所以你可能会得到全部的冲击交通噪声污染(+)。

它位于金钟道旁边,繁忙的公路干线。

金钟道。

即将到来的道路,女王的新月将建造在BTO的旁边。这将作为一个额外进入亚历山德拉医院,这将扩大到2030年第一阶段做好准备。几堆正面临这新的道路,所以做注意这些栈可能受到警笛的声音从救护车。

也有一座清真寺附近,在铁路走廊的另一边。对于那些风险这些部分,你会认识到它稍微隐蔽的、有特殊风格的清真寺,徒步旅行者沿着铁路走廊的水点。入口是另一方面,我们不认为这将导致过多的问题。

网站访问Ulu潘丹银行

我们还参观了Ulu潘丹银行的网站,被称为BTO的建设将清除多佛森林的一部分。不幸的是,它不太可能你能听到美丽的森林在我们的网站访问期间我们听到的声音,当你移动到2029年。

Ulu潘丹银行是最大的昆士城BTO三国于2022年11月启动。也是一个有最长的等待时间(至少6年!),可能由于技术和物流的删除整个绿肺。

没有更多的绿色植物一旦BTO。

网站Ulu潘丹银行。

在网站是什么?BTO周围有一些餐馆和很短的步行距离之内,其中一些在现有HDB块和一些位于附近的新加坡理工。最近的超市也坐落在相邻HDB块和步行距离之内。

最近的超市是在一个短的步行距离。

有明星Vista商场零售疗法和在餐馆吃饭。适于步行的,但如果你不想在炎热的太阳下,它只是一个火车站离多佛捷运,5分钟左右的BTO的脚。

多佛捷运。

联邦大道西方面这BTO的网站,这是一个公路干线,高峰时段期间会很忙,因为它通向几个教育机构附近的区域。然后还有上面的高架捷运跟踪运行联邦大道西增加了噪音水平。值得庆幸的是,多层停车场作为一个噪音缓冲区。

我们肯定会建议单位在栈面对对方虽然因为那些忽视Ulu潘丹运河(对于一些水獭发现)和低层私人住房。

单位分析Ghim卫生部自然

颜色代码:
粉红色的	2-room福莱希
绿色	3室
黄色的	4-room
紫色的	社区护理的公寓

冷却器栈远离午后的阳光,来自西北和西南方向。

50	100年,102年,114年
50 b	124年
51个	140年,142年
52一个	154,156,158,160

栈和隐私,远离窥视你的邻居路过,远离垃圾降落伞和电梯。

50	102年,108年
50 b	124年
51个	132年,142年
52一个	146、160、156

安静栈离主要道路和地区人们倾向于收集如游乐场、铁路走廊,即将到来的公园,停车场、健身站,下车门廊和馆。

50 b

120年,122年

栈,可能有畅通的观点。

这些栈将面临5 -这个长度相当于7层建筑在铁路走廊,挑选一个更高的地板上的潜在畅通的观点。	100年,102年,112年,114年,140年,142年
这些栈面临这个长度相当于7层停车场。除此之外,这是捷运的主要道路和铁轨。选择一个楼上的7楼可能畅通无阻的观点。	130,132,144,146
我们的首选畅通的观点。忽略了铁路走廊。	152年

其他的考虑当选择一个单位在Ghim卫生部自然:

这个房地产的最近的汽车站是位于Ghim卫生部道路,居民在黑色51有最方便的访问。

单位分析金钟道树冠

冷却器栈远离午后的阳光,来自西北和西南方向。

的块金钟道树冠相对交错(40层的堆栈从6层),最好看看开发的3 d模型,以确定哪些栈将从午后的阳光阴影由邻近的堆栈。

现在,我们只能确定这两个堆栈不可能得到太多的午后的阳光:

204 b

156年和158年

栈和隐私,远离窥视你的邻居路过,远离垃圾降落伞和电梯。

CC(社区护理的公寓)	100,110,124,126
204年,一个	148年
205年,一个	166年
205 b	194年

安静栈离主要道路(金钟道和女王的新月——后者不会那么忙,但它可能受到救护车警报一旦医院扩展)和人们聚集的地区,如游乐场、铁路走廊、停车场、健身站,下车门廊和亭台楼阁。

CC	112、114、116、118、120
204年,一个	134,144,150,152
204 b	154年
205年,一个	162,164,170,180
205 b	188年

其他的考虑当选择一个单位金钟道树冠:

这个BTO不是一个捷运站附近,你可能想要选择一个块的接近现有的公共汽车站如果你依赖公共交通。现有的公交车站是沿着金钟道,块205 a和205 b是最接近的。可能有一个潜在的汽车站在即将到来的女王新月路,但它可能只有起飞时对它的需求。

单位分析Ulu潘丹银行

冷却器栈远离午后的阳光,来自西北和西南方向。

HDB的基于信息块沿着Ulu潘丹运河设计更短(6至12层)比另一块(33 - 44层)以及联邦大道。这样,大部分栈内部短块可能会得到一些阴影从相反的堆栈。

57个b	221年,223年,233年,235年
57摄氏度	241,243,245,247
58个b	293年,295年

栈和隐私,远离窥视你的邻居路过,远离垃圾降落伞和电梯。

57一	203年,207年,213年,215年,217年
57个b	223、225、227、229、231,233年,235年
57摄氏度	239、241、243、245、247,249年,251年
57 d	253、257、263,265年,267年
58一	275、277、279、281、283,285年,287年
58个b	291、293、295、297、299,301年,303年
58度	305、309、315,317年,319年

栈能够享受的观点Ulu潘丹运河和潜在畅通的观点。

你要选择一个单位在停车场,在捷运跟踪和新加坡理工建筑在主要道路畅通的观点。我们的建议是去单位在7楼之上。	201,203,217,219,253,255,269,271
这些栈面临Ulu潘丹运河和地主住房块飞地。私人住宅主要是3至4层楼高,如果你选择一个单位在这些栈,你可能想要选择一个单位在一个楼上他们更好的观点。	225,227,229,231,237,239,249、251、277,279,281,283,289,291,301年,303年
这些栈内部,但它们比之前的栈高多了。选择一个单元12层以上可能畅通无阻的观点。	205,207,209,211,213年,215年,257,259,261,263,309,311,313,315

其他的考虑当选择一个单位在Ulu潘丹银行:

这里没有很多安静的堆栈。面朝外的栈,要么忽视的主要道路,英联邦大街西和捷运跟踪或Ulu潘丹运河公园连接器和网站最终会发展成一个公园。栈内部也面临的主要设施。我们推荐一个安静单位去很高的地板在main-road-facing堆栈。
注意,本中心的网站。这些栈可能受影响:203年,317年、319年和321年。