2023年10月BTO:单元分析Verandah@Kalang

2023年10月18日

2023年10月销售演习期间Kalang/Whampoa区域启动三次BTO方便度最高优先点 Verandah@KalangRajah住宅和Tenteram房虽然不方便,但提供其他福利深入研究三大BTO并探索每种最佳单元

概述

BTO系统	Verandah@Kalang	Rajah住宅	腾台房
位置选择	沿Geylang路、SimsWay、Kalang机场路和Kalang机场驱动	Jalan Rajah和Kim济特路	地处JalanTenteram和Kalang河
素数位置住宅?	对	号	号
总计号单位间	1 143	739	1,040
单元类型	二室Flexi 三四室	二室Flexi和四室	三四室
号块形	5	2	3
多高?	27到29层	三十二到四十层	30至32层
估计完成日期	1Q2028	4Q2028	2Q2028
定价	二室类型:193K-237K 二室类型2:240K-303K 三室:368K-475K 四室535K-675K	二室类型176K-216K 二室类型2214K-294K 四室480K-675K	三室三百三十九万四百二十万四室488K-628K

选择毒药

Verandah@Kalang

Rajah住宅

腾台房

Verandah@Kalang环绕什么

Kalang/Whampoa开发中唯一PLHBTO

Verandah网站@Kalang

Verandah网站@Kalang对面Geyland路

方便定位短5分向东-西线KalangmRT环城线与市中心线距离仅2个MRT站,方便通向新加坡其他地区吉朗路旁现有的总线站也提供多道总线服务连接Orchard路和其他邻里至BuonaVista和Harbourbron

KalangMRT站距离短路

相对容易获取各种食物选择吉朗路长路通向深夜餐点

Verandah@Kalang内部也有设施其中包括小商机、进餐馆和数家商店需要更多杂货选择时最近的超市在上坡肯格路8分左右步行并满足日常杂货需求

Kalang波商场会带您步行约16分钟左右在那里,你将访问大牌名, 多零售商店和大公平价格Xtra
Kalang Riverside公园(Kalang河前端浏览!尽管BTO非常城区, 但它仍然接近绿地,这是很好的

Verandah居民/Kalang也将能畅通步行并循环访问Bishan和CBD,六大改善连接中五大已准备就绪第六大设定2027年开机访问二山对城市链路透过Kalang River公园连接器,这些连接器离Verandah@Kalang约8min

不到10分钟步行到公园连接器

Verandah/Kalang可能不是最优选择BTO环绕着繁忙的道路Geylang路和SimsWay都常看到高流量的交通即时环形保留商业使用或白站点使用,这样你将来会遇到更高的徒步流量

simsWay并进KPE

沿盖朗路直邻BTO

Kalang机场路是唯一宁静地环绕BTO路段可能不长

另一不利方面是,根据我们的估计面积不在小学1千米半径内对有上学子女的家庭来说,这是相当令人沮丧的盖朗卫理公会学校2千米半径

Verandah单元分析 @Kalang

二室

二室单元分布于五大道类型1单元在第246栈中,类型2单元在第238、240、242和244栈中二类大不介意小楼体积栈246隐私选择之大因为它位于角落堆栈的反面是,你可能全受下午太阳的冲击, 不论年份时间

类型2栈244年大部分时间也将经历下午太阳其余2型栈可能只能从西南方向获取下午太阳,从西南方向通常从9月到3月在新加坡运行。栈238号相对隐私性比较强, 上层选择时, 无需处理邻近老年健身角的任何噪声。

三室

栈204、206、248和250中备有三室单元所有这些栈都沿繁忙的道路设置,所以你将受到交通噪声的影响,然而,栈则会受到交通噪声的影响204并206稍多点内向尽管如此值得一提的是这两栈仍然面对电厂, 所以你可能仍然经历从变换汽车的一些噪声

所有三室栈都相当私有,因为它们不完全查邻近栈,尽管栈248号略微边缘出,因为它是一个角单元

如果你想避免下午阳光, 我们推荐去栈204并206.这两栈也提供更好的视图,因为它们目前忽略短楼高楼比较畅通视图最好上10楼

四室

多栈选择 if you're thinking 去四室单元避免栈对面两条大路Geylang路和SimsWay隐私和静默的最佳选择可能是栈220转角单元不留别单元查找Kalang机场路面小得多,交通量少最佳四室栈214,216,224并226.

并有两个四室楼面图从中选择唯一差异之处在于炸弹掩蔽所的位置和厨房布局类型1离家门口有炸弹掩蔽所并开厨房,类型2沿行道有炸弹掩蔽所,长小厨房布局

类型1很好,如果你想单干湿厨房的事情继续, 但炸弹掩体位置起居室意味着你的公共空间会感觉多点挤压类型2可能只保留单墙或厨房风格,因为空间有限,但门厅越开放,前门入口便能灵活处理。

只需快速提示后再做决定: 万一你选择忽略未开发网站的栈时, 必须指出你可能会经历路边一些建设灰和噪声

Rajah住宅周遭是什么

Rajah住宅居多HDB邻里,对面Rajah峰会BTO今年早些时候启动部分网站与SungeiWhampoa河和公园连接器相邻,而另一端则与光工业集群相邻

Rajah住宅网站

成浦河公园连接器Rajah住宅右侧

网站旁有轻工业区

车辆和徒步交通量高,特别是金济特路一带,原因是NKF中心及该站附近的清真寺周五下午我们访问, 穆斯林通常聚在一起祈祷, 这可能解释交通量高的原因

金济治路

NKF大楼

NKF后台Rajah住宅楼左侧有一些栈

清真寺

周五祈祷

Jalan Rajah路的另一端BTO交通量较少,尽管你得到几辆公交车遍道附近的总线终端StMichael's, 并驱动公交车流量

Jalan Rajah一带

圣书院迈克尔总线

广受欢迎Whampoa Makan广场(whater中心与wet市场)步行约13分钟,而最近的购物中心ZhongshanMall则16分钟步行

万宝马康广场

Rajah常住地本身将建房和超市,为居民提供便捷餐具选择

Toa Payoh市中心可连接PIE桥面,但需20分钟步行或可直接搭乘总线,总线约20分钟

公交方面,Rajah住宅主要由公交车服务,因为在舒适行走距离内没有多功能站圣街Michael总线相对小,但有总线载你去市中心

根据估计洪文学校是方圆1千米内唯一的小学

Rajah住宅分析

二室

如果你对小二室类型一单元感兴趣,你唯一的选择就是Stack166.书栈为成人健身站提供视图,但切记下层可能从那里活动经历一些噪声下层单元166 可能从下午太阳得到一些阴凉多亏邻近停车场

堆栈178、180和190为2型单元如果你关心隐私和车辆变换, 我们不推荐楼下栈单元190因为它忽略7层多层电厂上层单元会有一些隐私和像样视图栈178并180忽略游乐场, 所以我们避免下层单元在这两栈相对无阻视图取高楼20楼以上两栈

四室

最佳栈避免下午太阳底层单元(最好是7楼下层)栈168号,170并172.偏角栈私密静默176最优打赌平面视图推荐楼层栈13层152,154,156,158并1607层楼对齐188六楼对齐174号,184并186和20楼对面的单元栈176并182.

Tenteram房东周围是什么

Tenteram Vantage最大的下坡点是在PIE旁边高速路噪声消除了对它可能是宁静区的任何希望水体的存在、井位现场设施以及某些栈垂直定位有助于将噪声最小化,但仍有可能从高速公路听到交通噪声

Tenteram虚拟网站

沿JalanTenteram交通量不多BTO网站置左图像

静默号不完全

Tenteram房东旁边是最繁忙快道

大运河帮助减轻噪声

Tenteram房东最近的设施位于HDB隔壁Tenteram峰高马特餐厅满足您的日常需求

或可前往金济特邻接PIE,那里有咖啡店和巨型超市步行约13分钟通路十六分内可达Whampoa Makan中山市是三站总线捷运

链接路将你带到高速公路的另一端

Tenteram房客也会从即将到来的PIE行人环行桥受益,桥梁连接卡尔朗河公园连接线Andrew初级学院和JalanTaman综合Bishan对City链接项目的一部分,该项目将使居民直接访问Bishan和CBD

双山对城市链路

地图表示URA

和Rajah住宅公司一样,公交公交工具依赖公交有两站JalanTenteram总线服务关于更多选项,PIE总线站多提供10次总线服务

公交车沿PIE

距离小学近点Tenteram房东似乎比Rajah住宅稍有优势HongWen小学、Bendemeer小学和St Andrew初级学校都位于TenteramVantage方圆1千米内

单元剖析天台

三室

有三个三室栈取用, 每人都有自己的利弊想要像样相对畅通视图栈635并651最优选择不喜欢邻居路过时看栈651不错的选项, 但它向邻接栈进容, 所以这是需要考虑的栈635望出主路您没有邻接栈查找即便路途不繁忙,你仍可能受到交通噪声的侵扰最后栈667最优选择是宁静点三室栈都有可能在一年中某些时间接收下午太阳

四室

多四室单元抓取最优选择栈感觉更多私密605,613,653,661号,663并665.并避免靠近高速公路者、正对主路者以及人们常聚集点上设施对面者。找有更好视图的栈时,请参考这些633,641七楼)655.取栈605,607,609,611,613,621,627,629,653,655,661号并663if you want a window阳光