2022年8月BTO:分析济慈香港田庄Choa楚康

2022年9月8日

香港于2022年8月,普雷斯顿田庄BTO位于Choa楚康是项目最可供销售的单位数量。我们参观了网站和检查周围环境,以及快速分析挑选最好的单位。

概述

BTO	济慈在画眉山庄
位置	囿于Choa蔡康大道7,Choa楚Kang树林,和普雷斯顿香港链接
这是一个PLH模型吗?	没有
总没有。的单位	987年
单元类型	2-room福莱希,3 -,4 -,5-room
不。的块	5
高度	19 - 23层
预计竣工日期	4 q2026
定价	2-room福莱希1型:102000 - 131000美元 2-room福莱希2型:125000 - 160000美元 3室:194000 - 243000美元 4-room:277000 - 363000美元 5-room:390000 - 508000美元
最近的捷运站	•Choa楚Kang沿着未来裕廊西地区(约。17分钟走) •即将Brickland站沿北-南线(位置不确认)
小学1公里以内的* *距离近似的基础上,根据块可能有所不同	•Choa楚康小学 •南小学 •泰克Whye小学
现有和未来设施在10分钟步行距离	在普雷斯顿•零售和食品选择香港颜色BTO,包括U星星超市香港海市蜃楼在普雷斯顿•零售和食品选项,包括麦当劳和U明星大型集市 •253年Choa楚康市场&食品中心香港购物中心•普雷斯顿(了一栋两层楼的邻里中心,与美食广场和其他零售选项) 尽管学院西•几个食品选择,包括一个培训美食餐厅

现场参观

单位分析

1。没有下午的太阳

如果你不想被不断切换交流,特别是在更热的几个月,你会想找一个单位,不面对炎热的下午的太阳(通常从下午1点到6点)。它来自两个方向取决于时间。从4月到9月,它来自西北方向,而从10月至3月,它来自西南方向。一般来说,你要避免单位大多数windows或重要面向西方向的房间。

来看看如何在香港田庄:午后的阳光在普雷斯顿

最好的栈如果你想避免午后的阳光:

颜色代码:
粉红色的= 2-room
绿色= 3室
黄色的= 4-room
橙色= 5-room

822年,一个:404年,406年,408年,410年这个长度相当于7层停车场和邻近堆在822 b将有助于阻挡大部分的午后的阳光来自这些栈的西南方向。你可能要选择在较低楼层单位享受这种优势,看到停车场和邻近的街区都短于这些栈。

822 b:424年,426年,428年,430年

823年,一个:438年(选择单位在这个堆栈的较低楼层如果你想避免午后的阳光来自西北方向,相邻的停车场将能够帮助提供一些阴影。)

824年,一个:462年,464年,466年,468年,470年

824 b:486年,488年,490年,492年

2。隐私

栈和隐私通常位于角落,所以你不会有邻居在走过时。为单位做选择远离电梯和垃圾降落伞,因为这些地区往往有更高的人流量。

822年,一个:410年

822 b:418年,420年,422年,434年

824年,一个:468年

824 b:490年

3所示。和平和安静

房主一天大部分时间呆在家里,最好是选择一个安静的单位。寻找那些没有面临地区人们聚集喜欢操场,健身,亭台楼阁,网球场,托儿中心和公共汽车站。

避免的面临停车场,如果你不想被不断被加速的车辆。这主要适用于单位在较低楼层,因为他们是直接俯瞰着停车场。

如果你是受交通噪声影响,您可能还想远离road-facing栈。

一些栈也面临着一个网站预留给学校。学校还没有建,你可能不得不面对开始和施工噪音噪音发出学校活动(体育教育课程,学校铃声,喋喋不休的学校的孩子,等等)。所以我们也会尽可能避免这些栈。

这些是最好的栈选择安静的单位:

822 b:424年

824年,一个:472年

其他注意事项:

没有任何越江合理步行距离内,你可能会依赖于公共汽车乘坐公共交通。本质上有两个巴士服务。香港巴士991停在公共汽车站普雷斯顿链接,而总线983停在公交车站以及Choa楚Kang大街7和Choa楚Kang格罗夫。取决于你使用哪个总线更经常出现的情况是,你可能想要选择一个块,靠近公交车站。
或者,如果你喜欢轻轨车,去单位在块822或823,这是最接近的最近的轻轨车站,泰克Whye。

地板上的计划

粗略的浏览一下地板计划表明,他们是非常标准的BTO布局。

2-room

2-room(1型)公寓,卧室和浴室之间的结构墙意味着你能做什么有一个限制的空间。厨房的像样的大小,有足够的灶台空间。2型单位有更多的房间,和一个额外的区域(一个窗口!)是单一粒度足够大的床上。这是一个不错的选择如果你想要一个大的卧室(折叠门之间的空间是可选的)或为那些需要在家里工作,因为你也可以考虑使用它作为一个家庭办公室做了下面这样的:

设计:I-Bridge设计

3室

3室的公寓,防空洞的门厅附近而不是人行道,不浪费空间。也位于相对接近厨房入口,所以它可以作为一个额外的储藏室,如果空间是紧。厨房的厨房的风格,没有太多空间来改变周围的事物。

卧室都非常紧张,所以没有太多空间来创建额外的衣柜空间。如果你不需要额外的卧室,你可以转换成一个衣橱。我们也像,两个卧室之间的墙可以干净地撞倒了创建一个更大的主卧室,类似于这一个:

设计:—室内

4-room

卧室之间的墙壁都非结构性4-room单位,以便提供更大的灵活性而言,你可以做什么与空间。厨房是一个相对固定的厨房风格,但你可以扩展到服务区域码通过击倒分配器如果你需要额外的空间。没有一个明确的4-room公寓入口通道,所以你会发现它没有隐私,特别是如果你的单位不是一个角落。你可以考虑建立自己的隐私这样的屏幕和大厅: