2022年8月BTO:单元分析遮阳布山坡和亚历山德拉淡水河谷Bukit Merah

Bukit Merah看到两个新项目在2022年8月BTO推出销售。有遮阳布的山坡上,即将到来的遮阳布附近的捷运(将于今年在mid-Nov正式开放)然后是亚历山德拉淡水河谷一箭之遥远离Redhill捷运。都是不错的选择的方便,但是我们认为遮阳布山坡边缘只是一个刺痛的更接近城市及其步行距离不是一个,而是两个捷运站。另外,遮阳布山坡上不是很接近车站,我们可以听到噪音。我们检查了网站对这些PLH('位置住房)bto,看看单位选择如果你设法投票队列数量。

概述

BTO	遮阳布山坡上	亚历山德拉淡水河谷
位置	遮阳布路上	在亚历山德拉的观点
这是一个PLH模型吗?	是的	是的
总没有。的单位	869年	782年
单元类型	3 -和4-room单位	3 -和4-room单位
不。的块	2	2
高度	42岁和45层楼高(一些栈只有在24和27层楼高)	41到50层楼高
预计竣工日期	4 q2028	2 q2028
定价	3室:370 k到515 k美元 4-room:531 k到730 k美元	3室:385 k到477 k美元 4-room:547 k到705 k美元
最近的捷运站	•哈威捷运站在Thomson-East海岸线(~ 5分钟步行) 在东西方行•张晓卿市捷运(~奥走)	Redhill捷运站在东西方行(~ 2分钟步行)
小学1公里以内的* *距离近似的基础上,根据块可能有所不同	•亚历山德拉小学 •河谷小学 •Zhangde小学	•亚历山德拉小学 •甘Eng Seng小学 •Zhangde小学
现有和未来10分钟步行距离内的设施	•张晓卿市广场(有NTUC Fairprice最好) •哈威路熟食中心 •成为新月市场 •张晓卿市市场 •NTUC Fairprice Bukit瑞 锡安•河畔食品中心 •伟大的世界(CS清新Meidi-Ya超市)	•Redhill市场和美食街 •最好Fairprice Artra •Artra公寓旁边的餐馆 •愣凯社区中心 沿着Lengkok巴鲁•餐馆和咖啡店

的网站

我们参观了网站的遮阳布山坡和亚历山德拉淡水河谷在工作日的晚上。bto都主要是住宅包围。领域也有一个像样的设施在一个短的步行距离。

遮阳布山坡坐落在张晓卿市附近但位于一个地方安静相比张晓卿市广场坐落的地方。没有很多交通遮阳布路上,脚步虽然比较高,可能是因为,周围是各种各样的社区设施和餐厅以及一些食品中心。附近有一家中国的寺庙,所以路上某些宗教节日期间可能会更拥挤。

风险更低的遮阳布路,你就会看到一段零售商店(主要是提供服务,比如头发轿车)餐馆以及24小时NTUC超市。

遮阳布山坡上。

遮阳布路上。

遮阳布路上。左转进入遮阳布路食品中心。

印度河道路。

最近的咖啡馆之一。

在该地区的一些设施。

24小时超市附近。

亚历山德拉淡水河谷感觉忙的网站。因为附近的捷运站(Redhill)和学校,有大量的人流量。噪音从附近的捷运跟踪也增加了周围的嘈杂。这个网站不是很大的遮阳布相比,山坡上。从下面的照片中可以看到,你会注意到附近的捷运跟踪。虽然有一些缓冲,见HDB地图,我们相信你仍然能够听到每当火车经过。

注意,亚历山德拉淡水河谷还将房子一堆在BTO出租单元。

附近的设施对亚历山德拉淡水河谷位于低于Artra公寓。这些大多是餐厅以及一个NTUC最好的超市。

亚历山德拉淡水河谷。

在亚历山德拉的观点。

捷运的痕迹。

设施位于BTO旁边。

设施包括一个Fairprice最好的超市。

单位分析遮阳布山坡上

冷却器单位没有午后的阳光

遮阳布山坡上的太阳

午后的阳光在新加坡有两种不同的方向。从10月,主要来自西北方向。4月,一般从西南方向。看到上面的插图如何午后的阳光在遮阳布山坡上移动。

这些栈去如果你希望选择一个冷却器。然而,注意以下事项:

颜色代码:
绿色= 3室
黄色的= 4-room

97年,一个:591 ^,593 ^,599 *,611 ^,613 ^,615 ^
98年,一个:633 *

*这些栈没有面临的主要地区的西南和西北方向所以他们将相对凉爽,但一边的墙壁可能被午后的阳光在早些时候的部分。

^低楼层(~ 6楼及以下)这些栈可能被附近的停车场从午后的阳光。去下层楼单位。

单位有更多的隐私

对于那些单位,感觉更私人,挑选的角落,最好远离电梯或垃圾降落伞,客流量会更高。

97年,一个:599年,609 ~,611年
98年,一个:621年,623年,633年

~:609栈,它位于相对接近现有的HDB 16块。它们之间的距离大约30米之间的街区。您可能希望避免下层楼单元(9号楼,下面)如果你不希望人们考虑从那块平坦。

单位更安静

如果你花了很多时间在家或在家工作,您可能希望去一般安静。选的脸从地区人们倾向于收集(停车场、展馆、操场、健身,儿童保育中心等),避免那些面临主要的遮阳布路。如前所述,遮阳布路目前相对平静,但可能会有一个公共汽车站在未来所以交通可能接时间。

这些都是安静栈看点:

97年,一个:595、597、599
98年,一个:635年,637年

(提示:人们面临着停车场的选择一个堆栈,选择的单位位于一层高于这个长度相当于7层停车场。这将给你更多的隐私,还可以避免转速不断听到引擎和轮胎的号叫。)

单位与城市的看法

考虑下面的栈城市视图和新加坡河的一个提示。我们的推荐是去单位36层以上,看到高的建筑物在这里和邻近的新加坡河有36层高度限制。

97年,一个:591、593、595、597、613和615年
98年,一个:633年

谷歌的截屏可能你可以享受城市景观。

图片:谷歌

其他注意事项:

• 栈595年和597年直接面对本中心,虽然它是关于一个好32.6米远。不过,嗅觉传播(即使气动垃圾运输系统)和更当废物处理卡车。
• 不管是遮阳布捷运或张晓卿市捷运,遮阳布山坡上的步行距离不是太远。但如果你有一个偏好,靠近捷运,考虑什么阻止你喜欢的栈。去单位在97年黑色如果你想要一个更紧密的步行距离,遮阳布捷运站,一个单位在98年黑色如果你想要接近
• 张晓卿市捷运站。
  随着堆栈609年、堆栈601年,603年、605年和607年也直接面对现存的HDB阻碍16日9层。避免这些栈的较低楼层(9号楼,下面)如果你不希望人们从块调查你的单位。

对亚历山德拉淡水河谷单元分析

去单位面临离捷运的踪迹

时,亚历山德拉淡水河谷(Vale)的一个主要的事情要注意在选择单位是无论是俯瞰地上捷运,因为这可能意味着你得到的全面冲击噪声每当火车经过。对某些人来说这很烦人。然而有一些努力构建BTO进一步向内,远离铁轨,停车场和其他噪音设施作为缓冲。不过,因为小的网站,我们认为噪音水平的跟踪仍将相对较高。

除了噪声,还有隐私的问题。你不想选择一个单位对眼睛的火车上乘客。

一般来说,我们建议避免track-facing堆栈。但他们并非都是平等的;我们记下了track-facing栈之间的不同距离和跟踪自己所以你可以看到这些栈都是接近的轨道和远:

安静的单位

除了避免track-facing栈,你也会想远离栈,面临或接近地区人们倾向于收集如游乐场、健身,儿童保育中心,停车场,亭台楼阁,未来的网球场和下降点以及附近的游泳复杂如果你正在寻找一个安静的单位。您可能还想避免道路面临的栈,亚历山德拉的观点。而不是一个动脉和它没有公交车贯穿而过,我们认为亚历山德拉视图可以很忙因为它通向的一个主要节点设施(Artra公寓)在这一领域。

这些和平和安静是最好的单位:

颜色代码:
绿色= 3室
黄色的= 4-room

109年,一个:207年,209年,211年,213年

冷却器单位没有午后的阳光

这里就是下午在亚历山德拉淡水河谷。从10月,午后的阳光会从西北方向,虽然从4月,它将来自西南方向。寻找这些两个堆栈如果你想避免首当其冲的热量:

109年,一个:215年
109 b:235年

注意,这两个堆栈是东向的,所以你可能会得到相当多的早晨的太阳,即使你逃避下午热量。

单位有更多的隐私

希望单位有更多的隐私?确保你去那些位于角落(没有人走过,看着)和远离电梯和垃圾降落伞(这些地区往往有更高的脚步声)。

109年,一个:201年,205,207,217,219
109 b:221年,225年,239年

单位有畅通无阻的看法

亚历山德拉的很大一部分淡水河谷周围是相对高的公寓,所以并不是每个堆栈将能够得到疏通跨距离的观点。大部分的栈,得到轨道捷运畅通无阻的观点(堆栈201年,203年,205、217、219,221年,223年,225、237、239),所以你要权衡你的选择在这里,看看你能牺牲安静在疏通的观点。我们的建议是选择一个更高的楼如果你选择一个堆栈俯瞰跟踪,希望你不会太受轨道噪声的影响。

堆栈215年是例外,因为它有畅通无阻的观点但不面对捷运的踪迹。它不是最安静的堆栈,因为它忽略了三角洲游泳复杂,目前停业装修,所以我们不能告诉多忙。Pre-renovation,公共池并不太受欢迎,因为它的年龄却得到体面的交通在晚上和周末。

其他注意事项:

• 人依赖于捷运作为他们的主要运输方式,会发现它有用的去为一个单元块109 b因为它是位于靠近捷运的入口。
• 亚历山德拉淡水河谷,有一些堆栈(201年,203年,205、217、219),几乎是邻近的停车场。我们不建议选择低楼层(~ 4楼及以下)的栈,因为你很可能会直接受到活动的屋顶停车场以及加速和气体发动机的车辆。

地板上的计划

3室

有几个差异3室单位遮阳布山坡和亚历山德拉淡水河谷。家庭住房坐落在山坡上走了哈,在亚历山德拉淡水河谷,位于入口附近。

后者允许一个更大的,开放式厨房。甚至还有空间做了早餐计数器所显示HDB。但如果你是团队# ClosedKitchen或房子的这不是一个重要的领域,然后再考虑遮阳布山坡上的3室布局,因为它为你提供了一个更宽敞的客厅。

亚历山德拉淡水河谷的3室布局是伟大的layout-wise对于那些想要改变这一切,因为没有结构之间的墙的房间所以劈墙提供你更多的灵活性。

4-room

只有一个4-room布局选择遮阳布山坡上,所以你不能选择。家庭住所的附近的入口,释放空间公共领域更大的灵活性。

亚历山德拉淡水河谷,4-room公寓有两个选项可供选择。你可以选择一个家庭住所的走道(选项1)或家庭住所附近的入口(选项2)为厨房设计更大的灵活性。

尽管选项1限制你的厨房设计选项(很有可能你会坚持厨房风格),它为你提供了一个较长的客厅提供你其他设计可能性等做装饰墙,横跨房子的长度或结合地区客厅和餐厅在一起。不过,我们的选择是选项2如果你在亚历山德拉4-room淡水河谷。家庭住所的入口方便鞋存储,而开放式厨房提供多功能性考虑您的设计在稍后的阶段而不用担心现在。