2022年2月BTO:单元分析乔治王在团体的高度/黄埔

在2022年2月推出了BTO销售锻炼,乔治国王的高度在团体/黄埔第二BTO推出下公共住房(PLH)模型的主要位置。我们检查出它'的位置,看到最好的单位选择在我们的分析。

BTO	乔治国王的高度
位置	有界乔治王的大道,Syed Alwi 路,和Rochor运河
总没有。的单位	398年
单元类型	3 -和4-room
不。的块	1
最高的层	33和47层
预计竣工日期	3 q2027
定价	•3室:353 k - 462 k •4-room: $ 488 k - $ 675 k
公共交通	•薰衣草捷运站在东西方线(~ 7-min走) •道路大的捷运站在市区线(~ 9分钟走) •法瑞尔公园沿着东北线捷运站(~ 10分钟走)
最近的小学(半径2公里内*,约)。 *没有学校方圆1公里范围内	•英华中学(初中) •Bendemeer小学 •法瑞尔公园小学 温•香港学校 •圣约瑟的机构 •圣玛格丽特小学

位置

这BTO位于相对接近HDB的第一平在Rochor PLH模型,我们讨论了在长度在这里。不幸的是,乔治国王的高度也会面临类似的限制,因为它也是分为平PLH模型。如果你需要回顾的限制,这里是:

	PLH模型平	传统的BTO平
拖把之前能够出售	10年	5年
谁能拖后你把公寓卖给吗?	•申请人必须有一个新加坡公民 •家庭核;单身不允许 •收入上限为14000美元 •不能自己的私有财产	•至少一个申请人 新加坡公民或新加坡公关 •家庭核或35岁以上的单身人士 •可以拥有私人财产,但处理在六个月内购买转售持平
补贴和优先级	•获得更多补贴的补贴 •但是转售价格的百分比将会回到HDB来恢复 给出额外的补贴(补贴复苏*) •结婚孩子优先配屋计划优先配额将减少三分之二的配额。 首次20%的家庭 和第二次高达2% 家庭。	•的通常的补贴和重点给予BTO公寓。
出租条件	•从一开始就可以出租的卧室 •不允许出租整平	•从一开始就可以出租的卧室 •整平后5年
可以买到私有财产吗?	是的,10年之后	是的,5年以后

毫无疑问,乔治国王的高度丰富的设施和便利。关于这个BTO的最好的事情之一是,它是包围三捷运站三个独立的捷运线。有薰衣草捷运东西线,道路在市中心行大的捷运和法瑞尔公园东北线捷运。都在步行距离从BTO大约7到10分钟。所以出行方便新加坡。

有三个地铁线附近,确实不是一个需要坐公共汽车。但如果你喜欢,有一个公车站在道路与大量的公交车,大的带你去果园、Hougang,珊顿道,可观赏。

你也得到大量的购物中心和小贩中心在下半场走路。购物中心包括城市广场购物中心、Aperia商场,Bugis结,而小贩中心组成Berseh食品中心,艾伯特食品中心,食品中心和Tekka中心黄金地带。你也得到穆斯塔法中心,哈吉巷和大量的咖啡馆和晚餐点在同一条路上。

城市广场购物中心

尽管总理位置如何,该地区仍然觉得相对安静时在工作日的下午我们参观了。立即包围是旧政府组屋的商业实体在一楼以及大量的酒店,其中一些在店家保护网站。如果旅游时要接大流行的完成并扫尾,该地区可能会看到一个更重的脚步声。保护网站也意味着一些单位会相对畅通的观点。我们将探索更多在以后的文章的一部分。

酒店附近的乔治王的一个高度

网站乔治国王的高度

对于有小孩的家庭来说,注意,没有任何小学在一个半径1公里。然而大约6小学之间有1公里,2公里距离,我们注意到在上面的数据表。

我应该选哪3室单元乔治国王的高度吗?

乔治王的山庄网站计划3室

更高的楼:有两个所谓的“翅膀”的单块BTO。只有堆栈316位于高翼,这是47层楼高。另一翼栈304年和306年在哪里,是33层楼高。所以,如果你想要一个比33楼高的单位,选择316栈。

角落里的单位:角落单位以更多的隐私。栈栈316年和306年都是角落。堆栈306,还有一个堆栈旁边它没有多少差距所以你可能面临一些隐私问题。堆栈316,你有一个堆栈正面临你对面。

的观点:更高的楼层在304年和306年栈畅通的公用事业中心面前可能会有海滨的观点,他们将看到Rochor运河的一部分,如果你真的很幸运,团体河和滨海湾。

谷歌海滨视图的截屏你可能得到的

堆栈316,选择一个单位以上14层,相邻块的高度,如果你想要一个相对畅通的城市

午后的阳光:午后的阳光,所有3室栈将承担一些午后的阳光。堆栈316会有午后的阳光来自西北方向从3月到9月,而栈304会有午后的阳光来自西南方向从9月到3月。堆栈306年将大部分从西南方向,尽管堆栈也可能得到西北部分午后的阳光从服务的院子。

馆:304年和306年这两个堆栈区馆。注意,如果你不想被不断受到噪音的人聚集在那里。

公用事业中心:有一个现有的公用事业中心,电话交换机,BTO站点附近。将会有另一个实用程序中心网站本身。我们还不知道那将会是什么,但它不影响任何堆栈太多。做注意,栈304年和306年将面临即将到来的公用事业中心。

交通噪音:赛义德·Alwi路和乔治国王大道中等繁忙的道路。前者肯定是忙,直接导致大公路,道路大的。栈少316可能会影响交通。如果你不得不选择304年至306年,与304年的位于远离大路。

赛义德·Alwi路上

乔治国王的大街

我应该选择哪4-room单位国王乔治的高度吗?

乔治国王的高度4-room网站计划

更高的楼:与3室堆栈一样,有一些栈位于翼47层和有栈位于机翼只有33层。栈312、314、318和320年位于高翼,而栈300,302年、308年和310年位于短翼。如果你想要一个4-room单位高于33楼,去栈312、314、318和320。

角落里的单位:只有堆栈单元318是一个角落,所以最隐私。但它确实有一个毗邻栈以及堆栈面临直接相反。做考虑,。

的观点:300年栈,302年、318年和320年可能Rochor运河滨水区视图。确保你去单位,高于6楼。这是停车场的高度和现有的公用事业中心。我们不确定效用中心多高,还在建设中,但为了安全起见,选择一个高层单位如果你想要的观点。单位高地板也可以享受团体河和滨海湾的看法。

栈308年和310年是俯瞰一系列守恒的网站,所以你不太可能将面临多变化。这里的建筑也面临着高度的限制我们知道这些更高的楼是6 storeys-so堆栈的观点会畅通。

地图上的深蓝色的实体代表守恒的网站

图片由URA所言

栈312年和314年,去单位,高于14楼如果你想疏通的观点,因为这是邻近块的高度(块1和2)。

午后的阳光:如果你想避免午后的阳光烤你的房子,栈318年和320年是你最好的选择,因为他们是部分被邻栈。

交通噪音/停车场:内部堆栈栈等300年,302年、318年和320年不太可能影响交通的主要道路。然而,这些栈的较低楼层的单位面对停车场现场,所以你可能会从那里受噪声影响。

人类活动区域从停车场:除了噪声,栈300年,318年和320年也可能受噪音影响健康等人类活动区域的角落和操场,尤其是如果你生活在一个较低的层栈300和6/7th楼栈318年和320年。

布局的建议

3室

希望你的家从人群中脱颖而出呢?考虑改变你的客厅的布局和你的电视控制台窗口。设计:提升设计

4-room

隐藏进入你家的私人保护区通过扩展客厅的装饰墙跨通道的入口。这也将有助于减少视觉上的混乱。设计:内部实验室

告诉我们:你会去单位BTO乔治国王的高度?选择一个单元时你最重要的标准是什么?