2021年11月BTO:分析Rochor河峰I和II

2021年11月18日
11524的浏览量

HDB的下的试点项目公共住房计划(PLH)总理位置、河流峰I和II是一个最值得期待的bto 2021年11月。我们看看周围的区域(很多),看看这发展最好的单位。

BTO	河山峰I和II
位置	吉兰丹路上和焊接
总没有。的单位	960年
单元类型	3 -和4-room单位
不。的块	6,包括租赁栈栈(106)在河的山峰我
最高的楼	47
预计竣工日期	2 q2028
指示性价格	409 k到474 k美元为3室4-room 582 k到688 k美元
最近的捷运站	市区道路上大的捷运线
周边设施(在下半场走)	商场和超市•现场超市在河的山峰我•Bugis结(冷藏)•Bugis +•城市广场购物中心(Fairprice和唐Donki)•Tekka地方(Fairprice)市场/小贩中心•Berseh食品中心•Tekka中心•艾伯特中心其他人莱恩•哈吉•餐馆和咖啡馆沿着道路大的•穆斯塔法中心
学校在1公里(估计)	•法瑞尔公园小学(2023年与斯坦福小学合并)•圣玛格丽特的小学(它将回到99年的威尔基路地址从2024年1月)

限制下HDB公共住房(PLH)模型的位置

在我们开始深入的了解我们的分析,这是一个总结你将面临一些限制的房主如果BTO PLH模型。

	PLH模型平	传统的BTO平
拖把之前能够出售	10年	5年
谁能拖后你把公寓卖给吗?	•申请人必须有一个新加坡公民•家庭核;单身不允许••收入上限14000美元不能自己的私有财产	•至少有一个申请人可以是新加坡公民或新加坡公关•家庭核或35岁以上的单身人士•可以拥有私人财产,但处理在六个月内购买转售持平
补贴和优先级	•获得更多补贴的补贴•但是转售价格的百分比将会回到HDB来恢复额外的补贴(补贴复苏*)•结婚孩子优先计划优先配额将减少三分之二的配额。20%首次为第二次家庭家庭和高达2%。	•通常的补贴和优先给予BTO公寓。
出租条件	•从一开始就可以出租的卧室•不允许出租整平	•从一开始就可以出租的卧室•整平后5年
可以买到私有财产吗?	是的,10年之后	是的,5年以后

*补贴复苏:对于河流山峰I和II,恢复平坦的买家的数量是固定的6%的转售价格或估值越高,并将应用无论将来当公寓出售。

网站访问和分析

坐在一起Rochor运河,部分站点的bto曾经是前河路的跳蚤市场,否则也被称为小偷的市场。在2017年,它被迫关闭由于重建该地区的计划。包括在这个计划是创造更多的住宅,最终表现为这两个BTO发展,链接通过一座桥。

Rochor运河(右)坐落在bto旁边。

河第二高峰也位于旁边Sim Lim塔,有趣的是接受其今年首次全体尝试。如果成功,将为另一个高层商业项目,但是你将不得不面对一些建筑工程在此期间发生。周边地区是一个繁忙的活动。非常繁忙的道路,特别是道路大的,很高的客流量。开车的面积也会相对紧张,因为交通拥挤。夜幕降临,过马路,沿着道路的临街店铺大的住房汽车旅馆,旅馆,深夜餐馆、按摩室和ktv来活着。在这个领域绝对有一个阴暗的内涵,但其主要地区和其丰富的设施可以让人忘记。

行守恒的临街店铺的商业活动(左)位于bto的马路对面。

最大的一个新发展的居民在河峰I和II可以预期是南北走廊,一个新的高速公路从林地的中央商务区。计划于2026年竣工,将绕过社区像义顺,Ang莫克钦独立组织,青,实龙岗以及Rochor前行(前Rochor中心网站)和将包括公共汽车和自行车车道,考虑将促进新加坡的愿景。有很多大,炫目的购物中心在一个短的步行距离:Bugis +(9分钟走路),Bugis结(步行10分钟),和城市广场购物中心(12-min走)。最近的路边小贩中心只是在大的食品中心(步行5分钟)或整个Rochor运河艾伯特市场和食品中心(奥走)。杂货,在现场最近的一个是在河的山峰我在一楼。

Bugis结。

最近的捷运站的bto道路是大的,在市区行,出口位于河的第二高峰。但是如果你想搭乘东北线或东西,小印度交换(市区/东北部)和Bugis交换(市区/东西)只是一个10年和11分的走开。

bto都在步行距离三捷运站。

确定你所有的设施和便利附近,但限制可能会抑制。另外,如果你能等待一段时间,2022年2月团体/黄埔BTO网站是附近这些Rochor bto。我们不确定他们是否会受到PLH限制。

3室

畅通和运河视图:

栈113年和115年是坐落在Rochor运河面前。除此之外,是一个小的储备,教堂(5层)的高度限制。除了那些即将到来的南北走廊,所以你得到相当距离的畅通无阻的观点。
栈远离Rochor运河122年和124年,但是你可能仍然会相对体面的观点特别是如果你是在一个更高的水平。
堆栈108,坐落在堆栈的出租公寓,面临现有HDB块30吉兰丹路上。30块是16层。得到一个单位以上,对于疏通的观点。

从人类活动区域噪声:

虽然一些人类活动的区域放置在第一层,有一些人类活动区域(馆和操场)坐落在风景甲板本身。这可能造成噪音的问题上面的单位都开始以来一些栈景观甲板上。这些堆栈包括108年、122年和124年,靠近这些人类活动区域景观的甲板上。

的一些设施,包括一个超市和一个酒店餐厅,位于一楼,远离单位。

没有下午的太阳:

堆栈107是最不可能被午后的阳光,看到的是部分被邻近的堆栈。

4-room

更好的布局:

有两种布局选择4-room单位。

[画廊列=“2”链接=”没有“大小= "全部" id = " 165578, 165579 "]

主要区别在于厨房。布局1厨房厨房布局,布局2附带了一个四四方方的厨房。布局2,您可以考虑黑客之间的墙院子,更宽敞的厨房烹饪区预备灶台空间。对于那些正在考虑一个开放式厨房,布局1可能更有利。
防空洞的门打开了厨房的布局,这是伟大的如果您使用的是防空洞储藏室。如果您使用的是一般的防空洞存储或鞋存储,考虑布局1相反,防空洞的门打开到门厅。
客厅/餐厅布局1被设置在一个线性布局和长壁开采,这是连续存储一个更好的选择。布局2有客厅/餐厅在两个不同的部分。同时,布局2入口开放进入客厅。因此,除非你要做一些布局的变化,它可能不是最理想的,因为你不会有一个大厅区域。

畅通和运河视图:

栈100、101、102、103、110和112俯瞰Rochor运河。除此之外,是一个小的储备,教堂(5层)的高度限制。超越是南北走廊。大量的不间断的观点。
堆栈121坐落在,所以有些距离Rochor运河,但你仍然会享受畅通的观点。
堆栈守恒沿着道路的临街店铺面临的109大的还可以享受体面的畅通无阻的观点。这些守恒的临街店铺有最大4-storey高度限制。

深蓝色区域代表保护网站,根据URA所言的地图。

隐私:

大部分的块四个单位一个(除了块36与租赁堆栈),位于电梯附近,所以没有一个堆栈,享有特殊的隐私。但是有一个单位不面对电梯会承受你只是比其他人更多的隐私。这些栈选择:100,101,102,103,109,110,111,112,117,118年、119年和120年。有趣的注意,这些栈也布局2。

没有下午的太阳:

去堆116年和121年,这将能够得到一些阴影从邻近块所以你不会被午后的阳光带来的冲击。

从人类活动区域噪声:

虽然一些人类活动的区域放置在第一层,有一些人类活动区域(馆,格子与座位(可能),健身角落和操场)坐落在风景甲板本身。这可能造成噪音的问题因为景观甲板上方的单位都开始。您可能希望避免栈104、109、110年,118年,119年,120年和123年,位于非常接近这些人类活动区域景观的甲板上,特别是在较低楼层。

的一些设施和设施在河峰I和II将位于景观甲板。