2024年2月BTO:PunggolMatilda江边单元分析
- 2024年3月12日
四年多前Punggol启动后, Matilda河滨公告肯定得到了一些刺激上一个日期为2019年9月unggol点Crown和Punggol点Cave文章中,我们查看网站周遭内容并深入最佳单元选择
BTO系统 |
Matilda河滨 |
位置选择 |
通哥尔回收站 |
PLH模型 |
号 |
总计号单位间 |
962 |
单元类型 |
二室Flexi单元3-、4-5 |
号块形 |
7 |
多高? |
10至19层 |
估计完成日期 |
4Q2027 |
定价 |
二室Flexi类型1:131K-177K 二室Flexi类型2:158K-2211K 三室242K-296K 四室318K429K 5室:464K-582K |
玛蒂尔达河滨
Matilda河滨不是最方便的地方大约25公分走出PunggolMRT站和Waitway Point市主商场或5总线站
未来总线停靠BTO前(沿Sumang Lane)可能帮助改善该地区的公共运输连通性南巷小路静静 尾端环路
苏南巷
Matilda河滨离Seletar空军基地不远,所以你必须习惯从飞机上听到噪声访问网站时我们确实听到几声,TPE还邻近部分网站,
部分BTO边界TPE
近邻设施都停靠Matilda法院(Matilda Riverside旁的BTO)美食院、商店(五金商店和诊所) 和上兴超市依据HDB地图快速查看URA总计划, 商业开发可能建近BTO至今没有消息它会是什么, 但我保持我的指针交叉
Matilda江滨主销点显然是河滨范式某些栈也会享受直接水边浏览量,所以肯定大增益Punggol公园连接器沿水滨运行, 也是那些享受回转和慢跑的人的福分
直接连接器从项目工地直接访问, 但仍有待观察BTO搭建后这条直接行道是否还保有
直接连接器路径可能删除
青年家庭1千米半径内小学包括Punggol绿色小学、Springdale小学和Valour小学
哪个单元我应该选择
Matilda河滨有良好的组合单元类型,并有大量大单元使它成为家庭友好区现场设施反映这一点,有四场游乐场、多功能法院、硬法院和三层学前班供居民使用。
当然,每个人都爱栈看河, let's also考虑这些单元的缺陷并探索以不同方式可能更有利的其他选择
二室
取二室单元时 考虑取一或二类单元如果这是你第一次取2室单元,你可能不知道1类单元较小(廉价),而2类单元通常较大并有小学习区或甚至客房空间。
众人寻找河流和栈视图521并523正向前行记住他们还面对现场多功能法院 和常用绿地, 这样你可能会经历更高噪声水平stack521也直接对接起接大厅,终于两栈都会有午阳 从西北方向进到三九月
宁静的栈,我推荐去栈403.面向路面,但不太可能太繁忙, 未来支线总线未来路过时除外。外加 栈方便使用公交
栈447偏重隐私也很好位置在角上 近距离对面栈位于宽远处
三室
河前视线三室栈但也有一些不错的栈私密宁静 去栈401并417都转角栈 忽略小路 可能只能看到未来的支线公交车路过双栈方便前往未来总线站
想要冷却器 离下午太阳远点 你也许想考虑栈461并493.近邻栈很可能屏蔽下午太阳
515栈不面向西边,下午太阳仍然会击中墙壁之一,所以你家下午仍然会热
四室
码头视图可供栈使用467,501,503,517并519并是我的顶级选择四室单元除噪声外唯一其它警告(从Seletar空军基地+旁边公园连接器)是,它们将在一年中某些时间全盛下午太阳stacks467、517和519时间从3月到9月,栈501和503时间从9月到3月带那些畅通河边视图可能值钱
万一下午太阳事件破解协议,这些栈取道:栈429*,431*,457*,459*,463,471,473*,475*,499,509,525并527.
*这些栈只有六楼和下层单元有可能屏蔽下午阳光
对于那些重视隐私和宁静者,我将选择角栈509.我喜欢它不直接忽略 另一栈或外加,它不面向 任何区域人们常聚集, 所以它可能是一个相当宁静的栈
5室
带栈去465或505滨海无阻视图类似地,这些栈可能更新奇,因为Seletar空军基地和邻近公园连接器另一反面是3月至9月数月内你可能会首当其冲阳光
偏爱冷淡单元而没有下午太阳穿透者,去栈415下层单元六楼和下层栈433并435.注意433和435栈面对TPE和车厂,这样你就会听到相当点交通噪声并受车辆烟雾影响
找宁静私密栈,我带角栈419.面对宁静的苏南道,干扰最小下个选择就是栈507因为它提供一些隐私 并远离忙区像电梯大厅和垃圾槽
