Tengah的综合指南（以及您是否应该在2018年11月的练习中投票参加BTO）

2018年11月9日

关于新的Tengah镇已经说了很多话，该镇将在即将于2018年11月的销售活动中首次发布其BTO网站。Tengah被设想为“森林小镇”，位于新加坡西部地区，与Choa Chu Kang，Jurong和Bukit Batok Towns接壤。曾经充满了农场，村庄和种植园，然后用作军事训练场，大部分土地被清理出去，为新的住房小镇铺平了道路，该城镇分为五个主要地区。预计最终将容纳约42,000户房屋，预计将有30,000套公共住房和12,000套私人住房的单位。它将有即将到来的荣获地区线为该地区提供服务。

Tengah的五个住房区，位于宫隆工业区（JID）旁边

图像由HDB提供，自从Punggol和Bidadari宣布以来，没有那么多兴奋，但是炒作是否合理？还是这是该地区乌鲁（Ulu）的真实情况的掩盖？我们在此处查看详细信息：

一个风凉的城镇？

Tengah被指定为新的HDB城镇，是第一个在整个城镇的城市规划中使用城市微气候多物理综合模拟（UM-MIST）软件的人。该平台实质上使用3D城市模型来模拟风流，温度变化以及阳光的量如何影响周围的城市景观。然后，收集的数据用于创建一个凉爽和风的Tengah。

Tengah的“热点”将在绿色植物中装饰以冷却区域

图片由HDB提供

Tengah的城市规划草案

图片由HDB提供

绿色，可持续和聪明？

大城市（与邦戈尔的大小相比，与比山大小相同的大小）将看到广泛的绿色，可持续和智能特征，这是其主要吸引力之一。这些包括：

城镇周围的15至20米宽绿色条，“森林边缘”。
一个20公顷的中央公园，设有Tengah枢纽的圆形剧场。
当城镇达到临界质量时，将会发生一种汽车名计划。
一种智能气动废物输送系统（PWCS），这是一种自动化和封闭的废物收集和管理方法，可减少手动废物收集以及害虫的传播。该方法使用高速空气吸力通过地下管道网络将家庭废物运输到集中式垃圾箱中心。
还将收集雨水以清洗公共区域，并灌溉社区农场和周围的景观，以节省水和能源。
房屋中提供了其他功率点和数据点，以实现智能家居设备的采用。
市中心将完全没有汽车，道路和车辆在地下行驶。
停车场将准备好电动汽车，并带有充电点。

艺术家的印象20-ha中央公园

图片由HDB提供

Tengah镇中心的艺术家印象，位于公园区，这将是Tengah的后来地区之一

图片由HDB提供

更多的工作机会？

Tengah也将位于宫创新区这是在2016年宣布的，最终将看到到2022年完成的第一阶段。工业区将成为科技初创公司和研究公司的集团，并且是新加坡发展高级制造生态系统的努力的一部分。这可能意味着居民更方便地工作机会。

宫区域和连通性

预计宫区域线（JRL）将于2026年开始运行，将南北线和Choa Chu Kang的东西线和荣获东部和Boon Lay站分别连接起来。它将分为三个阶段：

阶段1（2026）：JRL（West）包括10个电台，将Choa Chu Kang与Boon Lay和Tawas联系起来；
阶段2（2027）：JRL（东方）包括七个电台，在Tengah和Pandan水库之间提供了联系
阶段3（2028）：向南的NTU延伸到南部的宫码码头，完成了JRL（西）路线。

宫

图像由LTA提供，JRL将到达朱朗西，乔康的社区和武吉的一部分。NTU也将有一个车站。Tengah可能会在城镇本身内看到JRL的四个站点 - 洪卡，Tengah，Tengah Plantation和Tengah Park。这是一张地图，查看Tengah的运输选项：

Tengah的运输路线

图像由HDB提供的蓝线表示JRL的路线，而红线则显示了公交线路的优先路线。公交路线将到达Bukit Panjang，Choa Chu Kang和Jurong Lake区等地区。黄线表示移动性走廊，并将保留用于自行车，个人移动设备以及可能将来将在该镇合并的自动驾驶汽车。

BTO网站于2018年11月启动

关于将在即将到来的2018年11月BTO练习中将推出的网站的信息没有很多信息。但这是我们所知道的：

大约将有1,620套设备，公寓从2室单元到3代公寓不等。
该地点位于种植园区，该地区是在Tengah推出的五个地区中的第一个，该地区位于该镇的南部。该地区将在90公顷土地内容纳约10,000台。
种植园区将预留约2,000平方米的社区园艺空间。
该地区将由JRL沿线的两个地铁站提供服务，但即将到来的BTO开发项目最接近的是Tengah Plantation Station。该BTO升起后，该地区的地铁站将运行吗？由于种植园区内运营的电台只能在2027年准备就绪。
公交站的设计位于大多数房屋的300米以内。
该地区的所有道路都将在行人路径旁边有2米的宽骑自行车道。
将来可能会有自动驾驶汽车。
由于这是在这个新城镇推出的第一个BTO，因此您将不得不在该地区进行大量建设，一旦您进入该地区，大约三到四年来，当前的BTO建设速度将在大约三到四年内进行。
该地区还将看到诸如邻里中心和社区俱乐部之类的便利设施。
该开发项目将位于Bukit Batok Road沿线，这是一条相当繁忙的道路，无论它与Pie和KJE连接在一起以来。
根据国家发展部的说法，估计一个3室公寓的价格从$ 118K到$ 243K，一个4个房间的公寓，从23万美元到35.5万美元，以及一个5室公寓，价格从392K $ 480K到$ 480K。这些是2018年11月BTO公寓的第二高价范围。