极端BTO首创房主买指南

最近我赶上几个朋友 碰巧正计划购买BTO其中一个单身,另一个订婚人与人千差万别, 生活不同阶段, 都分享他们的挫折感 长复杂BTO采购过程

图像信用:Ivan Yeo解波

装模作样好朋友,我想帮助他们(当然也包括你), 创建综合指南集所有必要信息,

除带您遍历不同阶段外, 还有一个易用表缩写汇总点击下方链路更容易获取信息

内容 :

阶段1:检验你是否合格
阶段2:计划确定平面大小和贷款类型
阶段3:应用HFE字母
第四阶段:考虑你需要的扁平尺寸
第五阶段:保持视向销售启动
第六阶段: 时间选择平板
7阶段:签署租赁协议
阶段8等待游戏
阶段9:最后,时间收集您的密钥
表缩写摘要

阶段1:检验你是否符合条件

先确认你真正有资格申请BTO原因显而易见

快速汇总总体需求限制

	夫妇家庭	单片公司(如果你自己购买公寓)
平面类型可用性	顶5室公寓	二室Flexi平板2024年下半年时,单人可购买二室弹性机房并遍历BTO分类
公民身份	身居新加坡公民或新加坡永久居民	你一定是新加坡公民
岁数	至少21岁	最少35岁
家庭月收入上限	7000-21,000美元,视平面大小项目类型和与大家族购买	七千元
私有住宅限制	申请BTO/申请HDB赠款	申请BTO/申请HDB赠款
所需其他	夫妇需在公寓购入完成后3个月内举行婚礼3GenBTO公寓使用时,需向父母申请(其中一方需为新加坡公民)	并购二室FlexiBTO申请者之一需要SC其余标准不变

阶段2:计划确定平面和贷款类型(HDB或Bank)

确定你有资格加入BTO后,先开始规划

检查您的财源以查看您可以买到的大小公寓和可能得到的住房补贴,并探索您的住房贷款选项-您想申请HDB贷款或银行贷款吗?

HDB计算器https://homes.hdb.gov.sg/home/calculator/budget)是一个很好的工具帮助估计你每月需要支付多少和全息公积金也有类似工具来.

屏幕抓取HDB计算器

选择银行申请本币批准初步评估银行想借多少钱申请HFE信时,您也可以请求参行提供IPA和Ference(LO)(见阶段3)。

LO协议签署前需要LO协议(见第7阶段)。

银行贷款或HDB贷款整篇文章都用在这个简单问题上, 但主要的差别在于利率 和首付条件

HDB贷款利率目前为2.6%,基本固定,因为它总比CFP利率高0.1%,而银行贷款高度依赖市场条件检查当前不同银行利率来.

接受银行贷款时,你还必须叉出更多现金支付首期付款(见下面第7级)。

阶段3:申请HFE字母

并同时申请HDB扁平权限信会是一个好主意自2023年5月起HFE字母替换HLE字母这封信会通知你,如果你有资格购买BTO,接受住房赠款(和可能得到多少)并有资格申请HDB住房贷款

头向上:当BTO销售发布时申请公寓时,你需要有效HFE字母,所以你必须在发射前先取到信

图像信用:HDB

何时申请

处理您的HFE字母应用大约需要一个月时间,尽管这可能更长时间,特别是在BTO销售发布前提前应用

HFE字母有效持续多久

HFE信9个月有效

去哪儿申请

转到HDB网站HFE链接https://homes.hdb.gov.sg/home/landing

需要有效 Singpass账号

确定HFE应用中名举的申请人和占用者与以后平面应用相同

程序分两步处理后才能接收结果HDB平面端口查看HFE字母

申请HFE字母时,您还能看到优先级方案是什么查多例可用程序来.

阶段4:考虑平面你需要

获取HFE测试结果后,你对适合你预算的平面会有更好的感知除实用考量外 考虑你的生活方式 家庭规模 未来计划或考虑与父母生活下线

四楼BTOBedok北Springs计划(2024年2月启动)典型四室BTO布局

如果要对每个平面大小的真知灼见有良好的估计值,头向下到HDBmy Nice家美术馆HDB中心

大号公寓像5室公寓 提供一吨翻新潜力查查这些5BTO室非常规开放楼面规划.

单打单打 不代表你无法用小活空间工作查查方式屋主院转换小平方块并获得启发

第五阶段:留意销售发布

即兴点:BTO营销发布2024年将发布3项销售本月已发布第1项另2次发布在6月和10月可提前查看未来位置HDB网站.

签名HDB接受警告时有新启动

确定您有有效HFE字母前置申请公寓期间销售启动3级中跳过

销售启动期间,你将能看到网站的确切位置、估计完工日期(crucial!) 、可用单元和一些初步设计与设施时间充裕时,我们建议前往网站本身,以更好地了解周遭

公寓申请方便在线提交,每次申请收费10美元。需要修改如选择不同的城镇或单元大小时,可在应用周期内修改记住取消前一程序并及时重应用

应用周期结束后(8天后),使用计算机化投票系统分配队列数定套申请周期结束后2个月内,可期望收到队列号

如果您不热衷BTO启动,您总可以查看平衡扁平销售或开放订书下可用那些名举显示,这些是前几次非选择启动时的剩余部分平面程序下将缩短等待时间多数已在建设中,不久将完成或已经完成更多读上HDB系统.

亚博777平台主页等待队列号时,//m.baywolfspack.com/articles并检查我们的单元分析深入探索周边福利环境并深入了解最佳单元选择 因子,如下午太阳方向、噪声水平和隐私

单位分析帮助选择最佳公寓

第六阶段: 时间选择你的公寓

收到队列数确认成功应用后(恭喜!),会邀请你下HDB订房通常邀请发布约4周后宣布结果

即决策时间选择最适合您的偏好的栈和单元确定你花时间阅读单元分析 帮助你做出知情决策可访问HDB中心前查看BTO项目模型这将使你更好地了解栈或单元位置与邻近区块的关系

图像信用:HDB

切记几个不同的单元选项 以防你原想取的已被取用侧面故事-我顶级选择单元实际上被排队前位数人阻塞幸运的是,我们的第二选择 仍然准备抓取

因为在这个世界没有什么免费的, 你需要支付选项收费本阶段量由平面大小决定介于500到2千元之间 并感恩地成为你首付款的一部分

现阶段,如果BTO选择加入OCS,则您还得决定是否加入OCS完全或部分选择OCS时,单元可带楼底补丁、门和卫生补丁试想一下你喜不喜欢现有设计,通常有一些设计可用,您也可以从网站查看。

选择OCS

BTO使用预制量构法AKALEGO方法构建的BTO系统将带满楼补丁、内部门和卫生配件,所以你无法选择或退出

接收邀请包时,它会包含文件列表,当您去订房时,需要带这些文档一定要带身份证、有效HFE信、结婚证书(如果只在申请公寓时使用)、NETS卡(支付选择费)、出生证和父母结婚证书(如果根据多代优先计划或已婚子女优先计划购买)。

第七阶段:签署租赁协议

离终点线近时,一旦选择单元后,可期望等待约6至9个月后返回HDB中心完成租赁协议本步骤确认您是公寓经批准的租户(HDB为房东)。

更多支付本阶段,注意

头等事先放下下拉支付.需要支付的数额取决于你向哪类贷款

	延期支付
HDB贷款	10%(可以通过现金或CFP支付)
银行贷款	20%(5%需要现金,15%可以通过现金或公积金)

需支付的其他收费印花税和法律费内值取决于您的公寓购买价.

使用印花计算器IRAS网站确定数目

法律收费计算方式如下:

• 优先30 000美元:每千元0.90
• 下30 000美元:每千元0.72
• 剩余数额:每千元0.60

如果您选择交错支付办法,首发方案第一部分将在本阶段支付,下发方案第二部分将在按键收集阶段支付(见下阶段9)。

阶段8等待游戏

在这一阶段,它全 关于耐心记住切切切切切切切切切地期望BTO完成时间亚博app下载地址安全公寓时估计完成日期通常相当精确,但意外事件(如全球大流行)有时可能造成延迟

同时,花点时间放松(因为一拿到密钥集合,它就去去!)并探索家的不同选项yabo300考虑内部设计师研究重命名.sga great资源!),并开始规划你即将进行的翻修

yabo300推荐约6个月前连接室内设计师这将使你了解它们的可用性与定价,确保你得到精确引用

屏幕抓取Remonation.sg引文表填充本片yabo88软件下载并会联系到内部设计伙伴

如果你不知道从何开始, 我们还提供楼面规划思想 与您的BTO楼面规划合作亚博777平台主页头到博客搜索栏中BTO名右页

等待键时,记得存房大都取决于你选择的材料,你想要做什么, 和多少你愿意支付它, 但我们建议省钱至少35,000美元

yabo88软件下载这一点上,你可能还想研究不同的家庭保险选项(我们和Etiqa合作,如果你想通过我们雇用内部设计公司的话)。点击来获取更多信息)连接BTO组群群购买(多功能现用Telegram整理)并浏览家具和装饰

阶段9:最后,时间收集您的密钥

终于是时候取回BTO键需要再去HDB

并支付38.30美元的注册费和基于平面型的调查费

留一整天时间处理此事, 因为如果你和我一样兴奋, 可能你还想下楼到新公寓 取回键后立即检查

兴奋感

下到HDB枢纽前需要准备更多文档HDB通常会寄出易用清单, 提前查看并准备

申领HDB租借房时, 不可忘记向HDB指定的承保人申领消防保险FWDSUPTLT目前为承保人保险有效期5年(与最小占用时间重合),过期后需要续保更多细节 关于消防保险保费和覆盖来

房主使用CFP支付月贷款分期支付时,需要加入HPS看你需要支付多少使用计算器.

准备开始故障检验按键集合日时,先激活工具可开公共帐户SPService在线后与技术员订日期和时间打开公用设备,最好在你开始缺陷检验前公用设施开关后,你可以检查电源插件是否有效和马桶是否冲刷正确

呼呼,就是这样花点时间浸泡并准备开始你生活中令人振奋的新篇章

表缩略语表初时BTO房主
HFE字母	HDB扁平权限字母	这封信需在平面申请前应用,将通知你购买新公寓的资格、可获取的赠款和需要接受的贷款
PLH	素数定位房	BTO项目设置素数和中心点将很快代之以Prime、Plus和Standard模型
SBF系统	平衡平面销售	平面上前BTO发射时未取公寓等待时间比较短自2024年起,每年将只进行一次SBF练习2024年2月
IPA	原则内核准	申请银行贷款需要向首选银行申请IPA文档提供银行可向您提供多少资金的信息,帮助确定您获得贷款的资格
LOV系统	提供信	申请银行贷款发价委托书是你和银行之间正式协议的贷款细节(贷余+持续时间)。签署租赁协议前需要此文档
OCS系统	可选组件计划	OSS下,您可选择卫生配件、内部门和下铺由HDB完成,免得自己去取物价互换 并加到公寓购买价设计有限, 保证它们能适应您的整体机制
PPVC	预制完成量子构建	搭建BTOs法使用这种方法搭建的BTO通常有较短的等待时间,并配有楼墙补丁、内部门、窗框、卫生配件和底板涂料
HPS系统	家庭保护计划	使用CFP支付月房贷时,需要HPS投保万一您或您的配偶/家庭成员离家出院、病入死院或永久残废并无法还清房屋贷款,保险计划会提供保护